Mga ideya at pagpipilian para sa muling pagpapaunlad na apartment

Ang malaking problema sa maraming mga kaso ay ang maginhawa, hindi praktikal na disenyo ng apartment. Kadalasan ito ay nagiging isang hadlang sa pagsasakatuparan ng mga kawili-wiling mga ideya sa disenyo. Mayroon lamang isang paraan sa sitwasyong ito - muling pag-unlad. Ngunit mahalaga na isaalang-alang na kahit ang pag-aari ng apartment ay maaari lamang mag-redo alinsunod sa mga pamantayan na itinatag ng batas.

Ang disenyo ng anumang pabahay ay, siyempre, mahigpit na isinasaalang-alang ang mga kasalukuyang regulasyon. Hangga't maaari, sinusubukan ng mga developer na isaalang-alang ang mga panlasa at pangangailangan ng mga potensyal na residente. Ngunit ang mga pamantayan ay nagbabago sa paglipas ng panahon, ang kagustuhan at pangangailangan ay mas madaling kapitan ng pagbabago.

Mga 50 taon na ang nakalilipas, ang pag-aayos sa isang apartment mismo ay nakita sa gilid ng isang himala, ngunit ngayon ang mga tao ay naging mas nakikita ang kaibhan. At kahit na sa monolitikong bahay ng pinakabagong bersyon, kadalasan ng maraming ay hindi na nasisiyahan.

Ang pag-ban ay hindi kasali sa lahat ng mga gawa na maaaring mabawasan ang pagiging maaasahan ng isang gusali ng apartment bilang isang buo o kapansin-pansing lumala ang sitwasyon para sa iba pang mga nangungupahan. Kaya, hindi ka maaaring gumawa ng anumang gawain na magbabawas o mag-alis ng mga duct ng bentilasyon; Hindi ko nais na ilagay ang isang angkop na lugar, maglagay ng ref o isang built-in wardrobe, ito ay hindi katanggap-tanggap.

Ang mga namamahala ng mga awtoridad ay magbabawal din ng pagtaas sa pag-load sa sahig nang higit pa sa tinukoy sa proyekto. Ang mabigat na screed, pagpapatong ng mabibigat na tile, pag-install ng napakalaking muwebles, kagamitan sa bahay o kagamitan ay ipinagbabawal din.

Hindi pinahihintulutan na ilipat ang radiator sa anumang silid kung saan bilang default ay walang sentral na pag-init, parehong kapag at walang pinagsasama ang mga kuwarto na may balconies at balconies. Dagdag pa rito, kahit na ang baterya ay nakalagay sa pantry o sa pasilyo, kung saan hindi ito orihinal, ay iniutos sa pag-alis. Ang batas ay nagbabawal sa pagtanggap ng tubig sa pamamagitan ng pinainit na sahig mula sa mga tubo ng gusali para sa mainit na supply ng tubig o pag-init.

Hindi pinapayagan na bumuo ng mga silid na mas mababa sa 9 metro kuwadrado. m, upang mamuno ganap na anumang redevelopment sa mga bahay na pagkatapos ng 36 na buwan o sa halip ay buwagin at resettled. Nalalapat din ang ban sa mga gusali na binibilang ng mga tanggapan ng pagtatanggol sa sibil at mga ahensya ng tugon sa emerhensiya.

Ngunit ito ay posible na gawin ng maraming ayon sa kasalukuyang batas: walang sinuman ang may karapatang ipagbawal ang paggamit ng anumang uri ng wallpaper, plaster, pandekorasyon na mixtures. Pinapalitan ang sahig na may katamtamang mabigat, pinutol ang kisame, nilalaglag ang mezzanine, binubura ang anumang built-in na istante at lumilikha ng mga bago, ang paglipat ng kuryente sa isang bagong lugar sa kusina ay pinahihintulutan din nang walang mga paghihigpit.

Nalalapat din ang kaparehong pamamaraan sa pag-install ng air conditioner, sa kondisyon na hindi sila mag-ahit sa pader ng pagkarga. Ngunit ang antenna ng satellite TV ay dapat na maisaayos nang maaga.

Ilipat ang tubo sa kusina, palitan ang kalan ng gas sa isang de-kuryenteng, i-disassemble ang mga pangalawang pader (kung hindi sila minarkahan bilang mga carrier), ang pagsuntok sa mga ito at ang pag-aayos ng mga umiiral na butas ay pinahihintulutan, ngunit may opisyal na pahintulot.

Upang gumawa ng muling pagpaplano sa proyekto - ang pinaka tamang desisyon. Sa una ay nag-order sila ng isang plano sa BTI, mula doon ay ipinasa sa mga designer na nakarehistro sa SRO. Ang mga materyales sa proyekto at isang aplikasyon para sa rework ay dapat dalhin sa Multifunctional Center, na ang mga empleyado mismo ay nakikipag-usap sa Housing Inspectorate. Matapos baguhin ang layout, dumating ang isang inspector sa eksena, na sumusuri sa pagsunod sa batas at iba pang mga pamantayan. Sa kawalan ng mga paglabag ay bibigyan ka ng isang sertipiko ng pagtanggap ng redevelopment.

Ngunit hindi pa tapos: ang gawa at ang proyekto ay nasa BTI, naghahanda sila ng na-update na teknikal na pasaporte. Kung hindi mo gawin ang huling hakbang, ang pag-commissioning ng na-update na komunikasyon ay labag sa batas. At sa kalaunan, kahit na ang korte ay hindi makakatulong na ibalik ang iyong mga karapatan.

May isa pang pagpipilian, parehong nakapag-iisa, nang walang tulong ng mga nagdadalubhasang kumpanya sa pagpaparehistro, upang maghanda ng muling pagpapaunlad. Ang koordinasyon sa arkitekto o organisasyon na bumuo ng proyekto ng bahay. Ang ganitong landas ay sulit kung ang mga disenyo ng mga pader na may kinalaman sa pagkarga ay nagbabago. At pagkatapos ay ang hakbang-hakbang na pagtuturo ay napupunta sa parehong mga punto: sa MFC, mula dito sa pangangasiwa sa pabahay, at, sa wakas, sa imbentaryo kawanihan.

Ang solusyon na ito ay pinakamainam kung pupunta ka sa:

• Ilipat o magbigay ng mga bagong openings;
• Baguhin ang lokasyon ng kusina at banyo;
• Pagsamahin ang mga apartment sa pamamagitan ng pagbuo ng mga openings o demolishing walls.

Ang isang sketch ng muling pagpapaunlad sa hinaharap ay maaaring gawin nang nakapag-iisa, ngunit sa parehong oras ang lahat ng mga sukat at mga kalkulasyon na ginawa sa kanilang batayan ay ang karapatan ng mga propesyonal. Ang iba pang impormasyon ay hindi tatanggapin ng lahat ng mga katawan na nagkoordina sa muling pagpapaunlad. Ang lokasyon ng wet zone ng plano ng BTI (palapag sa sahig) ay sumasalamin sa may tuldok na linya, bagaman posible ang iba pang mga pagpipilian.

Sa parehong eksaktong paraan, ang paglalagay ng mga kitchens at living space ay dapat ipapakita. Ang pag-aalis ng mga partisyon o pag-mount ng mga network ng engineering nang hindi lumihis mula sa mga kinakailangan ng plano, maaari mong limitahan ang iyong sarili sa pagguhit ng sketch at pag-apruba nito sa Housing Inspectorate.

Ngunit sa maraming mga kaso ay imposible upang ayusin nang hindi binabago ang orihinal na zoning. Pagkatapos ay magkakaroon ka pa rin ng isyu ng isang opisyal na proyekto sa tulong ng mga espesyal na organisasyon. Ang gawa ng trabaho na isinagawa ay maaaring isagawa nang nakapag-iisa, huwag lamang kalimutan na ang isang kinatawan ng HOA o ang kumpanya ng pamamahala ay dapat mag-sign dito.

Kahit na para sa mga tipikal na pabahay proyekto, ang listahan ng mga pagbabago ay maaaring mag-iba lubos: ang isang tao ay nais na gumawa ng isang studio, isang tao upang ilipat ang pinto sa ibang lugar, ang isang tao upang madagdagan ang koridor sa kapinsalaan ng outbuildings at iba pa. Kapag nagsusumite ng isang application sa mga designer, siguraduhin na ilarawan ang lahat ng mga ninanais na mga pagbabago, paglipat mula sa pasukan sa apartment sa isang clockwise direksyon. Ang isang sample na application ay karaniwang magagamit sa samahan kung saan ito isusumite.

Sa mga pahayag na ito ay kinakailangan upang tandaan:

• Nagtatayo ba ang mga waterproofing na sahig at dingding?
• Magbabago ang disenyo at uri ng sahig;
• Paano magiging ang glazing ng facade (dapat itong sumunod sa isang proyekto).

Upang coordinate ang muling pagpapaunlad sa mga awtoridad sa pabahay kailangan ng mga dokumento tulad ng isang plano:

• Sertipiko ng pagpaparehistro para sa mga tirahan;
• Isang dokumento na nagkukumpirma ng karapatan ng pagmamay-ari o isang kopya nito, na pinatotohanan ng notaryo, o (mula 2017) isang katas mula sa rehistro ng estado;
• Ang application ay nasa isang espesyal na form (ang pormularyo nito ay dapat na ibibigay sa awtoridad na nag-uutos sa isyung ito sa iyong rehiyon);
• Project at phased plan ng pagpapatupad.

Hindi pinahihintulutang maibalik ang kahit isang kuwarto hanggang makatanggap ka ng nakasulat na pahintulot mula sa lahat ng rehistrado at permanenteng residente. Ang kondisyong ito ay nagpapahintulot sa iyo na protektahan ang kanilang mga lehitimong karapatan at interes. Sa maraming mga lumang gusali, ang isang karagdagang pangangailangan para sa muling pagpapaunlad ay koordinasyon sa mga body of oversight ng arkitektura o sa mga institusyong kasangkot sa pangangalaga ng mga monumento sa kasaysayan at kultura.

Ito ang huling listahan ng dokumentasyon na kailangan mong ibigay para sa pag-apruba ng proyekto, hindi sila karapat-dapat na humingi ng anumang iba pang mga materyales mula sa iyo.

Sa kaso ng pagtanggi, ang komisyon ay may karapatan na sumangguni lamang sa tatlong kalagayan:

• Pagkakaiba ng proyekto at plano sa batas o sa mga pangunahing prinsipyo ng muling pagpapaunlad;
• Ang hindi pagkumpleto ng isinumiteng pakete ng mga dokumento o ang pagdududa ng impormasyon na nakapaloob sa mga ito;
• Apila sa katawan na hindi pinahintulutan na gumawa ng desisyon sa muling pagpapaunlad ng mga tirahang lugar.

Kung ang hindi awtorisadong redevelopment ay natagpuan, o hindi ang trabaho kung saan ang pahintulot ay ibinigay, o ang mga kinakailangan sa regulasyon ay hindi sinunod, ang namamahala na komisyon ay may legal na karapatang ipag-utos na ang lahat ng mga alterasyon ay aalisin nang ilang panahon. Ang independiyenteng muling pagpapaunlad ng pabahay, na hindi pumupunta laban sa itinatag na mga patakaran, na hindi binabago ang pangkalahatang konstruksiyon ng bahay, na nakabatay sa pagbabayad ng multa para sa arbitrariness ay maaaring maging opisyal na nakarehistro.

Sa kaso ng pagtanggi na ibalik ang pabahay sa orihinal na estado nito, maaari itong i-withdraw sa hukuman na may bayad sa may-ari ng lahat ng mga nalikom mula sa auction, maliban sa mga gastos ng mga legal na paglilitis. Ito ang mga pangunahing legal na probisyon na namamahala sa redevelopment sa Russian Federation.

Ngunit bilang karagdagan sa batas, dapat mong bigyang pansin ang presyo ng muling pagpapaunlad. At sa bawat oras na ito ay magiging espesyal, dahil walang dalawang magkatulad na tirahan, kahit na tila kabilang sa parehong uri, at hindi maaaring maging. Ang komposisyon ng plano mula dito ay magbabago rin nang malaki. Bukod dito, ang pagbalangkas ng proyekto ay isang purong indibidwal na trabaho at sa bawat kaso ang bayad para dito ay kinakalkula Bukod pa rito.

Ang halaga ng proyekto ay tinutukoy ng kung ano ang inihahanda ng kumpanya, dahil ang bawat isa ay may sariling mga espesyal na rate. Kung kailangan mo lamang upang lumikha ng mga materyales sa proyekto at makakuha ng payo sa mga sumusunod na hakbang kapag iniayos ito - ito ay isang bagay, ngunit kung nais mong ipasa ito sa kontratista at pag-apruba, ang bayad ay tinatayang doble. Ang representasyon sa korte ay ang pinakamahal. Ang mas malaki ang lugar ng apartment, mas malaki ang pagkakaiba nito sa mga sample type, mas makabuluhan ang pagbabayad.

Dapat pansinin na ang muling pagpapaunlad ng pabahay ay nangangailangan ng paggamit ng mahigpit na tinukoy na mga uri ng mga materyales.Ang mga maliit na arkitektura ay madalas na gawa sa reinforced concrete, ang pagpipiliang ito ay nagbibigay ng sapat na lakas at katatagan ng mga istraktura. Ang isang brick ay hindi kaya ng pagbibigay ng parehong tibay, at samakatuwid ito ay bahagya makatwirang upang gumawa ng mga bloke para sa mga partisyon mula dito.

Kung hindi namin pinag-uusapan ang kabisera ng pader, ang bersyon na may drywall ay masyadong maganda - ang mga kaayusan na gawa sa mga ito ay banayad at maaasahan, pinapayagan ka nitong lumikha ng mga pinaka-orihinal na dekorasyon eksena. Pantay mahalaga ay ang katunayan na ito ay isang tuyo na materyal na hindi umaalis sa dumi sa proseso. Ang isang double layer ng drywall ay dapat gamitin, at ang puwang sa pagitan ng mga sheet ay dapat na inookupahan ng tunog insulating materyal. Kadalasan sa kurso ay napupunta siksik o mineral lana; Hindi kinakailangan ang pagkakabukod sa karamihan ng mga kaso.

Kung ang anumang mga wire at cable ay nakalagay sa kapal ng partisyon ng plasterboard, dapat silang nasa isang espesyal na pag-guhit na mapagkakatiwalaan na pumipigil sa sunog. Tiyaking nangangailangan ng mga profile, fasteners, masilya at materyal para sa pagtatapos. Ang mga pag-aayos ay maaaring makumpleto na may pampalamuti trim gamit ang clapboard, wallpaper; kung minsan ang magaspang na ibabaw ng mga pader (mga partisyon) ay ipininta lamang.

Kung wala nang lampas sa itinatag na mga patakaran, maaari mong gawing mas kaakit-akit ang iyong apartment. Ang diskarte ay depende sa lugar, ang bilang ng mga kuwarto at ang uri ng estruktural disenyo ng bahay.

Ang karamihan ng mga order para sa muling pagpapaunlad ng isang silid-tulugan na apartment ay nagsasangkot ng pagsasama ng mga banyo upang madagdagan ang kanilang lugar o para sa mas nakapangangatawang paggamit ng espasyo. Kadalasan, ang muling pagpapaunlad ay kinabibilangan ng trabaho sa pagkawasak ng mga kuwarto sa bodega, mga built wardrobe; Ang iba pang mga uri ng mga serbisyo ay pinili ayon sa panlasa at pangangailangan ng kostumer.

Maraming mga may-ari ng isang silid na apartment na naghahanap upang i-convert ang mga ito sa dalawang silid na apartment sa pamamagitan ng paghihiwalay sa mga silid. Kung posible na gawin ito ay depende sa opsyon na pinili at ang mga tampok ng istraktura.

Sa panel house ay magiging kaakit-akit tulad ng mga solusyon:

• Paglipat ng banyo pinto sa ibang pader;
• Pagbabago ng pantry o closet sa isang dressing room;

• Pagbawas ng bilang ng mga pintuan sa pasilyo;
• Buwagin ang pagkahati sa entrance sa kusina at i-install ang isa pa, na naghihiwalay sa kwarto.

Depende sa iyong mga kagustuhan at mga kakayahan, minsan glazing at pagkakabukod ng balkonahe ay ginanap upang kumonekta ito sa kuwarto.

Kahit na ang "brezhnevki" ay mas komportable para sa buhay kaysa sa "Khrushchev", ngunit maaari ring maging sariling mga problema, halimbawa, masyadong mahaba makitid na kitchens. Ang solusyon dito ay upang mahanap ang mga sumusunod: ang mga partisyon na tumayo sa pagitan ng hallway at ang kusina puwang ay aalisin, kasama ang pagpapalit ng banyo sa pag-install ng lahat ng pagtutubero at washing machine sa loob nito. Ang koridor ay may isang partisyon, na nagbibigay-diin sa lugar sa ilalim ng built-in wardrobe.

Ang living room ay na-dissociated mula sa kusina at dining area sa pamamagitan ng isang pinaliit na hadlang, ang dining area ay isang spaced out, spatially patuloy na kung ang ibabaw ng trabaho. Kung saan mula sa lumang kusina maaari kang pumunta sa balkonahe, ilagay ang yunit ng window. Upang i-highlight ang kuwarto ilagay plasterboard pagkahati, posible na gumamit ng isang translucent sliding system sa halip. Ang silid-tulugan mismo ay hindi bumaba sa lahat, ang lugar nito ay napanatili dahil sa pagkakabukod at glazing ng loggia.

Ang apartment ng apartment ay maaaring convert sa isang studio. Ang radikal na hitsura nito ay kapag ang sanitary unit ay nabakuran, at ang lahat ng iba pang mga intermediate wall ay binuwag. Ang isang mas katanggap-tanggap na solusyon na pinagsasama ang isang tiyak na privacy at pag-uniting ng espasyo ay mga partisyon na hindi nag-block ng mga daanan hanggang sa dulo.Posible upang bigyan ng diin ang pagkakaiba sa pagitan ng kusina, dining at living area sa pamamagitan ng paggamit ng iba't ibang mga cover ng sahig.

Ang talyer ay nilikha sa ibang paraan: ang partisyon na naghihiwalay sa kusina mula sa kuwarto ay aalisin, ang pader sa pagitan ng koridor at ang silid ay buwagin. Ang isang maliit na hadlang ay nagpapaalala sa kalayaan ng pasilyo, na naghihiwalay sa kusina. Upang palitan ang mga remote na pader sa isang anggulo, isang bagong pagkahati ay nabuo, na naghihiwalay sa maliit na lugar ng pagtulog.

Maaari kang pumili ng isang nursery sa isang paraan lamang - sa pamamagitan ng paglalagay ng isang transparent na pagkahati sa karaniwang kuwarto para sa buong taas ng kuwarto.

Ang mga apartment na may dalawang silid ay maaaring maging mas magkakaiba, mas maraming mga pagkakataon na ilapat ang kanilang imahinasyon. Maraming naghahangad na lumikha ng isang dagdag na silid, halimbawa, na naghahati sa mahaba at pinakamaliit na silid na pinakamalayo mula sa pasukan sa dalawang bahagi. Kung gumawa ka ng isang hindi-linear na partisyon, maaari kang agad na maglagay ng isang pares ng mga cabinet para sa damit.

Ang isa pang paraan ay upang dagdagan ang dami ng banyo, na sumasakop sa bahagi ng puwang ng koridor. Dahil madalas na ang isang hakbang ay hindi pinapayagan ang pagpasok ng kusina mula sa pasilyo, kinakailangan upang maglabas ng isang daanan mula sa sala o karaniwang silid. Ang alternatibo ay mag-iwan ng dalawang silid, ngunit sa paghihiwalay ng mga lugar na naninirahan at kainan, salamat sa kung saan ang mga silid ay naging mga bata at matanda na mga silid-tulugan, ayon sa pagkakabanggit. Ang isang maluwang na karaniwang silid ay nabuo, kung saan ang lahat ng mga miyembro ng pamilya ay madaling makukuha. Ito ay kapansin-pansin na sa parehong mga kuwarto ito ay i-out upang maglagay ng closet.

Kung nais ng mga residente ng dalawang-silid na apartment na makakuha ng tatlong magkakahiwalay na bahagi, magagawa nila kung hindi man, na hindi nagsisikap na ilipat ang banyo o kusina. Ang pagkahati, na naghihiwalay sa koridor, ay tinanggal, dalawang bagong itinatag, na naghihiwalay sa karaniwang espasyo (ang mga naka-install na partisyon ay maaaring maging transparent).

Sa kuwarto mas malayo mula sa pasukan sila maglagay ng wardrobe. Ito ay mas madali at mas malamang, gayunpaman, upang hatiin ang isang malaking silid sa kalahati, at may dalawang labasan sa balkonahe.

Ang muling pagpapaunlad ng isang dalawang-silid na apartment ay maaaring kasangkot sa parehong extension ng pasilyo na may pagsipsip ng isang bahagi ng banyo, at isang return stroke - isang pagtaas sa lugar ng toilet at banyo sa trabaho ng isang espasyo ng hallway. Kung ito ay hindi kilala sa silid kung bakit may isang ungos, magiging mas tama upang pagsamahin ang banyo at gumawa ng makatwirang paggamit ng espasyo.

Ang pagtatayo ng apartment sa pamamagitan ng "tram" ay isang pamamaraan na kung saan mula sa anumang silid maaari kang makakuha ng sa lahat ng iba, para sa karamihan ng bahagi tulad pabahay ay stretch sa isang linya. Isolated mula sa iba pa lamang ang huling silid ng hilera.

Ang ganoong kagamitan ay napaka-kaaya-aya kapag may higit sa dalawang tao na nakatira sa isang apartment, dahil ang isang tao ay kailangang manirahan sa silid ng pasukan o maghatid ng tuluy-tuloy na abala sa iba. Ang solusyon ay maaaring ang pagdaragdag ng pasukan sa kusina mula sa silid ng sulok, habang sabay na pinagsasama ang banyo, na sumasakop sa isang piraso ng koridor.

Sa isa pang pamamaraan, ang silid ng sulok ay nilagyan ng karagdagang pader na makakatulong sa paghiwalayin ang koridor. Ang pangwakas na bahagi ng kanyang maliit na bahagi ng dressing room na miniature na lugar, posibleng gumaganap ng papel ng pantry.

Sa mga silid sa gilid ay makatuwiran na ilagay ang kwarto at ang pag-aaral, walang sinuman ang makagambala, halimbawa, magtrabaho sa computer o manood ng isang pelikula. Para sa living room ay gumagamit ng isang karaniwang kumbinasyon ng isang sofa, isang TV at isang maliit na table. Ang kusina sa format ng studio ay hindi kanais-nais. Kadalasan, iniiwan nila ang isang ganap na mesa at upuan na pabor sa pagbabago ng mga solusyon bilang ang pinaka-compact.

Ang pagpapalapit sa isang apartment sa isang linear na pagsasaayos, hindi mo lamang nadagdagan ang ginhawa ng iyong sariling buhay, ngunit maaari mo ring taasan ang karaniwang lugar sa pamamagitan ng 6-8 metro kuwadrado. Kung bago ang muling pagpapaunlad, ito ay 40-44 metro kuwadrado. m, pagkatapos ay pagkatapos nito ay katumbas ng 48-52 square meters. m, na maaaring isaalang-alang na isang mahusay na resulta.

Kahit na mas masahol pa kaysa sa tramway, ang orihinal na layout ay isang "aklat", iyon ay, isang pares ng magkadugtong na mga silid na sumusunod pagkatapos ng pasilyo.

Sa kanang bahagi ng pasukan, ang mga tagabuo ay nag-organisa ng kusina at toilet. Ang lugar ay palaging 41 metro kuwadrado, wala nang iba at hindi kukulangin.

Ang muling pag-unlad ng isang tatlong-silid na apartment ay bihirang napapailalim sa layunin ng pag-aayos ng karagdagang silid. Kadalasan ay sinusubukan nilang palakihin ang banyo o magkaisa ito, upang gawing mas mabisa ang paggamit ng magagamit na espasyo. Sa pamamagitan ng pag-alis ng pagkahati na magkakaibang naghihiwalay sa salas at pasilyo, maaari mong isama ang pinaka-mapagbigay na mga proyekto sa disenyo sa nagresultang kuwarto.

Kung ikaw ay bahagi ng lugar ng koridor at ibigay ito sa sala, itatayo ang kuwartong ito sa isang tsekpoint, makakatanggap ka ng isa pang mahusay na solusyon. Ang banyo ay pinagsama din, at ang pader nito ay isinasagawa sa koridor, na kung saan ay magiging posible upang bigyan ang kuwartong ito ng higit na espasyo. Sa 60 square meters. m, maaari mo ring dagdagan ang lugar ng kusina, itulak ang pinto na humahantong dito halos sa parehong lugar kung saan magkakaroon ng pasukan sa banyo. Ang huling hawakan ay ang demolisyon ng kurtina-sill at ang pag-install sa lugar ng lumang window block ng sliding glass door. Sa balkonahe maaari ka pa ring maglagay ng mga maliliit na cabinet upang mag-imbak ng mga bagay, hindi natatakot ng hamog na nagyelo at halumigmig.

"Pockets", sila ay mga "butterflies" - isang uri ng apartment na "Khrushchev", na sumasakop sa 46 metro kuwadrado. Ang tampok nito ay sa halip ng malalaking sukat ng mga kuwarto at sa gayon ay ang kawalan ng kakayahan upang mapalawak ang kusina. Ang orihinal na solusyon sa problema ay ang visual na kaugnayan sa corridor, habang ang paggalaw ng mga pader ay hindi natupad. Samakatuwid, ang lahat ng trabaho ay ginagawa sa pamamagitan ng disenyo at koordinasyon ng naturang manipulasyon ay hindi kinakailangan.

Ang pag-unlad sa "Stalinka" ay may kaugnayan dahil sa pabahay na ito, kahit na mas maluwang kaysa sa itinayo sa mga sumusunod na dekada, ngunit ang istraktura nito ay hindi nakakatugon sa mga kasalukuyang pangangailangan at kagustuhan. Ang isang mahalagang bentahe ng gayong mga gusali ay ang mataas na taas ng kisame at ang pagbubukod ng mga panloob na pader ng pag-load. Dahil dito, ang anumang mga pag-aayos na hindi nakakaapekto sa komunikasyon at pagpapasok ng sariwang hangin ay halos laging naka-coordinate nang walang mga problema.

Ang isang mabuting hakbang ay ilagay ito sa balkonahe ng nagtatrabaho na lugar, sa kondisyon na mayroong (o espesyal na isagawa) isang daanan mula sa sala. Ang pangunahing kuwarto ay nahahati sa mga adult at mga lugar ng mga bata (o para sa dalawang matatanda, depende sa sitwasyon), mayroon ding puwang para sa TV at wardrobe.

Ang "Stalin" ay maaaring irekomenda na muling gawing muli sa studio, na nagkokonekta sa mga silid na pangunahin at kusina. Kung sabay-sabay mong pagsamahin ang banyo, ang espasyo para sa pagluluto ay agad na mapapalaki. Ang pagiging sa parehong toilet room, paliguan at lababo ay hindi tila labis na siksik dahil sa mataas na pader. Bilang karagdagan, upang madagdagan ang nakikitang espasyo ng studio ay tumutulong sa mga pipa ng tirahan at iba pang mga komunikasyon sa loob ng mga pader, ang paglipat ng mga radiator sa mga nakatagong lugar. Para sa pag-zoning mag-apply maling beam sa kisame.

Upang bigyang-diin ang partikular na pagpapaandar ng bawat kuwarto, pinalamutian ito sa angkop na mga kulay. Kaya, kapag nais mong gumawa ng maximum na kaginhawaan, maingat na tsokolate at light shade ng buhangin, ang mga asul at bughaw na kulay ay magamit, ang kanilang mga kumbinasyon ay mag-apela sa mga kabataan at lahat ng mga tagasuporta ng estilo ng dagat.

Sa mga tahanan ni Stalin, mas mahusay na ipagkatiwala ang paglilipat at pag-scrap ng mga pader sa mga propesyonal, sapagkat kahit na ang mga di-tindig na partisyon ay kadalasang napakahalaga para sa pagpapanatili ng mga kisame. Iminumungkahi na pagsamahin ang muling pagpapaunlad na may pag-aalis ng lumang sahig na nakakalbo at palitan ito ng bago, mas maaasahan at komportable.

Sa isang maliit na apartment, makabuluhan na ihiwalay ang kusina at dining area mula sa lahat ng iba pang mga silid, nakakatulong ito na maiwasan ang mga baho mula sa pagkalat sa mga living room.

Ang redevelopment ng isang communal apartment ay may maraming mahahalagang katangian at mga nuances, at hindi lamang ito ang pagkuha ng nakasulat na pahintulot mula sa lahat ng mga may-ari ng iba pang mga kuwarto. Karamihan sa mga madalas na sinusubukan nilang pagsamahin ang iba't ibang mga kuwarto sa isa upang hindi bababa sa gayon ay mapataas ang magagamit na lugar.

Minsan ang isang medyo malaking silid ay nahahati sa dalawang mas maliit na mga, ngunit muli, wala sa kanila ay dapat na mas mababa sa 9 metro kuwadrado. Ang isa pang paraan upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay ay upang madagdagan ang pag-iilaw sa isang communal apartment, ibig sabihin, upang magbigay ng lahat ng mga bahagi nito sa mga bintana o transparent na partisyon.

Kung mayroong dalawang mga bintana sa parehong kuwarto, ang pagkahati (ngayon ay hindi nangangahulugang transparent) ay maaaring mai-install na patayo sa kanila.

Ang isa sa mga pinaka-maaasahan na mga pagpipilian para sa mga domestic na dahilan ay ang pagbuo ng isang kuwarto mismo sa kuwarto ng isang shower cabin at / o isang banyo, halos palaging nakakatugon sa mga legal na mga hadlang. Ang ika-siyam na palapag, gayundin ang ikawalo, ikalima o ikasampu para dito ay hindi gagana sa anumang paraan, ang una lamang.

Mahirap makakuha ng pag-apruba para sa pagkonekta ng pagpapasok ng bentilasyon ng isang banyagang autonomo sa pangkalahatang bentilasyon sa bahay, para sa pagtambak ng alkantarilya at mga tubo ng tubig nang direkta sa koridor.

Apat na silid na apartment na may 64 square meters. m o higit pa ay hindi bihira, dahil ang redevelopment ay madalas na naglalayong pag-aayos ng pangalawang banyo. Kung ito ay maaaring gawin ay depende sa teknikal na posibilidad. Ipinaaalala namin sa iyo na hindi ka maaaring maglagay ng ganitong kuwarto sa itaas ng mga living room sa ibaba, ang iyong inspeksyon plano ay aprubahan lamang sa kondisyon na ang mga teknikal na kuwarto sa ibaba.

Ang taga-disenyo, na ipinagkatiwala sa muling pagpapaunlad ng apartment, ay madalas na magkaroon ng isang solusyon upang mapupuksa ang mga kuwarto ng daanan. Maraming mga nangungupahan ang gustong mabawasan ang kabuuang puwang ng buhay na may tagumpay. Samakatuwid posibleng mag-resort sa pag-install ng mga partisyon sa isa sa mga silid, na ginagawang posible upang magdagdag ng isang maliit na silid sa nabakuran-bahagi at dalhin ang pagsasaayos ng kuwarto sa tamang parisukat.

Maraming mga redevelopment ng apat na silid na apartment ang may kasangkot sa pagmamanipula ng banyo, halimbawa, hinawi nila ang halos lahat ng mga partisyon at kahit na alisin ang pinto sa pasukan sa kusina. Ang isang maliit na piraso ng koridor ay nasisipsip ng sanitary zone, at ang pagpasa sa kusina ay ginagawa sa pamamagitan ng living room. Halos lagi ang pader na naghihiwalay sa kanila ay may tindig, kaya kailangan mong ihanda ang proyekto at palakasin ang pagkahati gamit ang mga istruktura ng metal. Ang pagpapasiya ng mga pader ng tindig ay posible sa pamamagitan ng maingat na pag-aaral ng dokumentasyon at visual na inspeksyon ng mga istruktura, ngunit muli, pinakamahusay na ipagkatiwala ang mga propesyonal.

Sa kaso ng unang pagpaplano ng kariton, sikaping dalhin ang pagsasaayos ng lahat ng mga kuwarto sa isang normal na parisukat. Ang isang pares ng mga silid ay maaaring gamitin bilang isang dining room at isang guest room, ayon sa pagkakabanggit, huwag hawakan ang mga kuwarto sa lahat. Upang makapasok sa closet (pagkatapos na ito ay nabakuran) ay kailangang nasa koridor. Ang banyo at banyo sa solusyon na ito ay hindi maaaring magkasama, ngunit ang pag-align ng mga pader ay pa rin pahihintulutan upang madagdagan ang kanilang volume. Ang bahaging iyon ng silid, na dating nakalaan para sa koridor, ay dapat na may reinforced waterproofing.

Pagkatapos ay kailangan mong makita ang lugar ng apartment sa mga sumusunod na paraan:

• Ang paglalagay ng pandekorasyon ng mga plasterboard constructions (pinaka madalas niches, rack at istante);
• Ang pagpapataas ng lapad ng mga pintuan at mga bintana, o pagbibigay sa kanila ng arched configuration (sa ganitong paraan maaari kang magdagdag ng panlabas sa ¼ ng parisukat);
• Ang paggamit ng mga sliding door (tulad ng isang hakbang ay lalo na promising para sa mga kuwarto sa daanan);
• Mirror finish (nagdaragdag ito ng higit na pagka-orihinal at pagiging sopistikado sa palamuti ng silid).

Kapag pinutol ang ibabaw, agad na piliin ang mga nangingibabaw na kulay, mas mura o puti. Sila ay magiging isang mahusay na background para sa maliwanag at nagpapahayag ng mga elemento sa pandekorasyon.

Ito ay hindi kanais-nais upang mababad ang loob na may mga detalye, hayaan ang mga ito ay medyo ilang, ngunit ang bawat isa ay naisip sa maximum. Ang side glossy na ibabaw ay maaari ding mag-ambag sa visual na pagpapalawak ng espasyo, ngunit hindi sila masyadong praktikal, hindi bababa sa koridor.

Ang mas maraming liwanag, mas mabuti; ang pinakamainam na solusyon ay halos palaging ang paggamit, kasama ang central chandelier, pantulong na lampara, na naglalayong sa isang lugar o iba pa. Mga apartment, na reworked sa studio, angkop sa zone, pag-oorganisa ng maliliit na podium o pagtuon sa iba't ibang bahagi dahil sa mga pagkakaiba-iba ng sahig. Ang iba pang magagandang paglipat ng accent ay ang paggamit ng mga pandekorasyon na ilaw at iba't ibang kulay para sa mga panel ng dingding o wallpaper sa iba't ibang lugar.

Subukan na gawin ang kisame bilang liwanag hangga't maaari. Ang mas malapit na kulay nito sa dalisay na puti, mas magiging kapaki-pakinabang ang disenyo. Ang mga kisame ng plasterboard na may multilevel, na may mga lampara, ay mukhang bahagyang mas mataas kaysa sa normal. Ang mga salamin ay hindi dapat abusuhin, dahil kapag masagana ang mga ito, sa halip na palawakin ang silid, ang isang hindi kasiya-siyang emosyonal na epekto ay nakuha, at magiging mas mahirap ang pag-aalaga sa kanila.

Kung ang mga proyekto ng redevelopment ay dapat na itago nang mahigpit hangga't maaari, pagkatapos ay ang dekorasyon ng isang pinabuting puwang ay mas malaya. Maaari mong gamitin ang pinaka-iba't ibang, ang pinaka orihinal na solusyon at mga elemento ng dekorasyon, upang magkasya sila sa pangkalahatang konsepto at pahintulutan kang palawakin ang espasyo, iangat ang mga kisame. Sa kaso ng anumang pagdududa, kumunsulta agad sa mga espesyalista.

Sa video na ito makikita mo ang isang pagsusuri ng video na may mga kagiliw-giliw na ideya para sa pagkumpuni at pagbabagong-anyo ng apartment.